Audyt energetyczny
Co to jest audyt energetyczny i na czym polega?
|
Określany również jako audyt cieplny jest to dokument zawierający analizę techniczno-ekonomiczną określającą to co należy poprawić w budynku, który ma zostać poddany modernizacji. Audyt energetyczny ma na celu zalecenie konkretnych, optymalnych rozwiązań wraz z określeniem ich opłacalności. Dzięki dobrze przeprowadzonemu audytowi energetycznemu budynku można skutecznie zmniejszyć zapotrzebowanie na ciepło, a co za tym idzie zredukować koszty ogrzewania obiektu. Co więcej, audyt określa zasadność przedsięwzięcia, dzięki czemu inwestor może uchronić się przed wykonaniem modernizacja, która może mieć niewielki wpływ na efektywność energetyczną obiektu. |
 |
Audyt energetyczny budynku – co obejmuje?
Zakres audytu obejmuje wszystkie elementy, instalacje i urządzenie w obiekcie budowlanym, które mają związek ze zużyciem energii.
Należą do nich między innymi:
- przegrody zewnętrzne, czyli ściany, dachy, stropodachy
- stolarka okienna i drzwiowa
- instalacje grzewcze
- oświetlenie
- systemy wentylacji i klimatyzacji
- instalacje ciepłej wody użytkowej
- zastosowanie źródeł odnawialnych, czyli paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych, pomp ciepła, instalacji do spalania biomasy itp.
Rozróżniamy następujące typy audytu energetycznego:
- Audyt energetyczny mieszkania – pozwalający określić zapotrzebowanie na energię w pojedynczym lokalu
- Audyt domu jednorodzinnego – pomaga określić zapotrzebowanie na energię domu jednorodzinnego oraz wskazuje możliwości poprawy efektywności energetycznej
- Remontowy – określający zakres i parametry techniczne będące podstawą do planowania remontów i termomodernizacji
- Audyt energetyczny przedsiębiorstwa – obowiązkowy audyt, który każde przedsiębiorstwo zobowiązane jest wykonać raz na 4 lata
- Efektywności energetycznej przedsiębiorstwa – pogłębiony audyt energetyczny, zawierający wykaz przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej oraz ocenę ich opłacalności ekonomicznej.
- Oświetlenia – pozwala na określenie potencjału zaoszczędzenia energii elektrycznej oświetlenia.
- Oświetlenia ulicznego – obejmuje nie tylko pomiar natężenia oświetlenia, ale również obliczanie jego strumienia.
- Odnawialnych źródeł energii – opracowanie koncepcji wykorzystania odnawialnych źródeł energii.
- Fotowoltaiczny – szczegółową analizę zużycia energii elektrycznej przez wszystkie urządzania w obiekcie w obiekcie
- Audyt instalacji sprzężonego powietrza – analiza efektywności energetycznej w systemie sprężonego powietrza
- Źródeł ciepła – analiza funkcjonującego w obiekcie systemu ciepła
- Audyt energetyczny sieci ciepłowniczej – pokazuje, jak zmniejszyć koszty za eksploatację sieci ciepłowniczej.
Możliwe jest także wykonanie audytu energetycznego do programu czyste powietrze oraz do ulgi termomodernizacyjnej
Elementy audytu energetycznego
- Karta audytu energetycznego budynku, obejmująca dane ogólne budynku, jego parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu, sporządzonej zgodnie ze wzorem;
- Wykaz dokumentów i danych źródłowych, z których korzystał audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiących ograniczenia zakresu możliwych ulepszeń, w tym w szczególności określenie wielkości środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, oraz kwotę kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora;
- Inwentaryzacja techniczno – budowlana budynku, zawierająca:
- ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii,
- niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość kondygnacji, współczynnik kształtu,
- co najmniej uproszczoną dokumentację techniczną, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem układu przerw dylatacyjnych oraz stron świata,
- opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególności ścian zewnętrznych, dachu, stropów, ścian piwnic, okien oraz przegród szklanych i przezroczystych, drzwi
-
Charakterystyka energetyczna:
- budynku – dane dotyczące takich parametrów jak ilość mocy cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciepło i zużycie energii, jak również wysokość taryf i opłat,
- systemu grzewczego, w tym w szczególności sprawności składowe systemu grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla budynków, w których po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego – opis tej modernizacji,
- instalacji cieplej wody użytkowej, w tym w szczególności rodzaj instalacji, opomiarowanie, izolację pionów,
- węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku,
- systemu wentylacji, w tym w szczególności rodzaj i typ wentylacji,
- instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych (w przypadku, gdy maja one wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne),
- instalacji elektrycznej (w przypadku, gdy ma ona wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne).
- Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych ulepszeń i przedsięwzięć termomodernizacyjnych;
- Zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedsięwzięć wykonanych zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i podanych optymalizacji, o której mowa w rozporządzeniu dotyczącym sporządzania świadectw;
- Dokumentacja wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, wraz z kosztorysami sporządzonymi według metody kalkulacji uproszczonej określonej w przepisach odrębnych;
- Opis techniczny niezbędnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji.
Podstawa prawna
Audyt energetyczny wykonywany jest w oparciu o szereg obowiązujących ustaw, rozporządzeń i norm.
- Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2020 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
- Ustawa z dnia 23 stycznia 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 sierpnia 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków. jakie powinny spełniać podmioty, którym Bank Gospodarstwa Krajowego może zlecać wykonanie weryfikacji audytów.
- Obwieszczenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 8 kwietnia 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
- Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 6 września 2019 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
- Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 9 stycznia 2020 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o efektywności energetycznej.
- Rozporządzenie Ministra Energii z dnia 5 października 2017 r. w sprawie szczegółowego zakresu i sposobu sporządzania audytu efektywności energetycznej oraz metod obliczania oszczędności energii.
- Normy:
- PN-EN ISO 6946 – Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.
- PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczenia zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia.
- PN-83/B-03430 – Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania.
- PN-82/B-02402 – Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach.
- PN-82/B-02403 – Temperatury obliczeniowe zewnętrzne.
- PN-EN 12831:2006 – Metoda obliczania projektowanego obciążenia cieplnego.
Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów
Termomodernizacja budynków jest na ogół wysoko opłacalna, ale wymaga na wstępie poniesienia znacznych kosztów. Z tego względu wielu właścicieli budynków nie może zrealizować termomodernizacji bez finansowej pomocy. W tym celu został utworzony państwowy system pomocy dla właścicieli budynków, w Ustawie o wspieraniu inwestycji termomodernizacyjnych z dn. 18 grudnia 1998 r. (Dz. U. 162/98, poz.1121) ze zmianami wprowadzonymi w Ustawie o zmianie ustawy o wspieraniu inwestycji termomodernizacyjnych z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. 76 poz.808). System ma ułatwiać finansownaie termomodernizacji w celu obniżenia zużycia energii oraz kosztów ogrzewania budynków i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Nowa, obecnie obowiązująca ustawa z 21 listopada 2008 r o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 223, poz. 14590), zastąpiła zatem przepisy, które przez ostatnie 10 lat były podstawą realizacji termomodernizacji budynków przy korzystaniu z pomocy Państwa. W ustawie wprowadzono nowe zasady udzielania pomocy na cele termomodernizacji. Ponadto wprowadzony został system pomocy wspierający pewną grupę przedsięwzięć remontowych.
Firma Efektywniej od lat świadczy kompleksowe usługi z zakresu poprawy efektywności energetycznej budynków mieszkalnych. Jeśli szukają Państwo oszczędności w zarządzanym przez siebie obiekcie, zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami! Wspólnie znajdziemy rozwiązania dopasowane do Państwa potrzeb.
Kontakt
 |
Efektywniej sp. z o.o. pl. Wolności 7b, 50-071 Wrocław tel.: 883 747 577 e-mail: info@efektywniej.pl |
