Wyślij formularz i skorzystaj z darmowej konsultacji

    16 marca 2022

    Audyt remontowy – podstawa do atrakcyjnych dofinansowań!

    W momencie, gdy ceny energii rosną, a energooszczędne rozwiązania zyskują na popularności, wielu właścicieli lub zarządców budynków mieszalnych rozważa modernizację starszych obiektów w celu poprawy ich efektywności energetycznej. 

     

    Działania remontowe czy termomodernizacyjne niejednokrotnie potrafią wiązać się z dużymi kosztami, dlatego warto podejść do nich z głową! Planowanie prac powinno odbywać się w oparciu o pomiary, które pozwolą na określenie kierunku działań remontowych i wskażą rejony, w których modernizacja będzie najbardziej opłacalna. Audyt remontowy zapewnia zlecającemu gruntowną wiedzę o stanie budynku i możliwościach jego modernizacji, a także stanowi podstawę do uzyskania atrakcyjnych dofinansowań, w tym premii remontowej.  

     

    Na czym polega audyt remontowy?

    Audyt remontowy to obszerna ekspertyza określająca zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne potencjalnego przedsięwzięcia remontowego, które ma na celu poprawę stanu energetycznego i technicznego budynku. Na audyt remontowy składają się na takie elementy, jak ocena ogólnego stanu technicznego budynku oraz działających w nim instalacji, sporządzenie inwentaryzacji budowlanej oraz charakterystyki energetycznej obiektu budowlanego. 

    Poprawnie sporządzona ekspertyza powinna również zawierać wykaz oraz kosztorys proponowanych usprawnień i prac remontowych, mających na celu zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło w audytowanym obiekcie. Jest to szczególnie ważny element, ponieważ audyt remontowy stanowi podstawę do ubiegania się o premię remontową.  

     

    Jakie korzyści płyną z audytu remontowego?

    Wykonanie audytu remontowego daje nam możliwość do wskazania elementów budynku wartych docieplenia lub wymiany, oszacowania kosztów inwestycji oraz możliwości poprawy energetycznej budynku. 

    Nie bez przyczyny wspomnieliśmy również o premii remontowej. Dlaczego? Ponieważ audyt remontowy stanowi podstawę do ubiegania się o wysokie dofinansowania na poczet wsparcia przedsięwzięć zarówno termomodernizacyjnych, jak i remontowych. Pomoc w formie premii remontowej dotyczy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które zostały oddane do użytku przed dniem 14 sierpnia 1961 roku i dotyczy przedsięwzięć, których przedmiotem jest: 

    • Ogólny remont budynku (z wyłączeniem remontu lokali) 
    • Wymiana okien i remont balkonów, nawet gdy służą do wyłącznego użytku właściciela lokalu 
    • Przebudowa budynku, w wyniku którego następuje jego ulepszenie 
    • Wyposażenie budynku w instalacje i urządzenia wymagane w budynkach obecnie oddawanych do użytkowania, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi 

    Warto zwrócić uwagę, że w ramach remontu może być realizowana większość usprawnień termomodernizacyjnych. Ustawa nie dotyczy jednak remontów budynków jednorodzinnych. Premia remontowa może być przyznana inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzystwem budownictwa społecznego. 

    Kto może ubiegać się o premię remontową?

    O premię remontową mogą się ubiegać: 

    • osoby fizyczne 
    • wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych 
    • spółdzielnie mieszkaniowe lub towarzystwa budownictwa społecznego 
    • gminy i wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem gminy 

    Należy pamiętać, że kredytu remontowego nie możemy przeznaczyć na remont lokali, za wyjątkiem okien i balkonów, które do nich należą. 

    Warunki przyznania premii remontowej

    Jeśli chcemy uzyskać premię remontową, warto sprawdzić, czy spełniamy poniższe warunki:  

    • na budynek nie uzyskano wcześniej premii remontowej lub termomodernizacyjnej bądź środków europejskich, 
    • premia docelowo wyniesie nie więcej niż 15% ceny remontu, 
    • złożenie w banku pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, zawierającej informacje na temat planowanych remontów oraz prac termomodernizacyjnych. 

    Jeśli planowana przez nas inwestycja spełnia powyższe warunki, ostatnim krokiem do uzyskania kredytu i premii remontowej jest wykazanie, że w wyniku proponowanych prac nastąpi zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię: 

    • w budynkach, w których wskaźnik kosztu wynosi 0,05 – 0,3 – co najmniej o 10%, 
    • w budynkach, w których wskaźnik kosztu wynosi 0,3 – 0,7 – co najmniej o 25% oraz wskaźnik kosztu mieści się w granicach 0,05 – 0,7. 

    Co to jest wskaźnik kosztu przedsięwzięcia?

    To stosunek kosztu przedsięwzięcia remontowego lub termomodernizacyjnego budynku mieszkalnego w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku, do ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku. 

    Uwaga! Przepisy wykluczają możliwość finansowania tzw. przedsięwzięć nieopłacalnych ekonomicznie! Zazwyczaj odmowa dotyczy przypadków, kiedy łączny koszt działań remontowych byłby zbliżony do kosztów budowy podobnego budynku mieszkalnego. 

     

    Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak krok po kroku wygląda proces pozyskiwania premii remontowej, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą >>> Audyt remontowy budynku

     

    Warunki uzyskania wyższej premii remontowej

    Podstawowa wysokość premii remontowej stanowi 15% kosztów przeprowadzonych robót, jednak są czynniki, dzięki którym przypadkach może ona wzrosnąć do 50%, a w przypadku budynków zabytkowych – nawet do 60%! 

    Wystarczy, że spełnione zostaną poniższe warunki: 

    • inwestorem jest gmina lub gminna spółka prawa handlowego; 
    • wszystkie mieszkania w budynku wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy; 
    • budynek znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje uchwała antysmogowa; 
    • audyt remontowy potwierdza, że modernizowane przegrody będą spełniały wymagania dotyczące izolacyjności termicznej obowiązujące od 2021 roku; 
    • budynek będzie przyłączony do scentralizowanego źródła ciepła 
    • budynek zostanie wyposażony w instalację OZE, wysokosprawną kogenerację lub inne źródła spełniające standardy niskoemisyjne

     

    Premie remontowe dla Gminy

    Dzięki zmianom prawnym z dn. 19 maja 2020 r., o wsparcie w postaci premii remontowych mogą ubiegać się również gminy i wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem gminy. To właśnie one mają szanse na najwyższe dofinansowania do realizowanych przedsięwzięć. W przypadku, gdy wszystkie lokale mieszkalne znajdujące się w budynku wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy, premia remontowa może wynieść aż 50% wartości zrealizowanego przedsięwzięcia remontowego, a jeśli dodatkowo figuruje on w rejestrze zabytków lub znajduje się na terenie wpisanym do tego rejestru, premia wynosi aż 60% kosztów przedsięwzięcia!

     

    Premie remontowe dla budynków wielorodzinnych 

    Budynki wielorodzinne z tzw. wielkiej płyty mogą liczyć na dodatkową premię na poczet prowadzonego w ramach termomodernizacji wzmocnienia połączeń warstwy fakturowej z warstwą nośną płyty.  

    Wysokość wsparcia wynosi 50% kosztów wykonania dokumentacji technicznej, a także zakupu i montażu kotew metalowych. Dzięki takiej inwestycji eliminowane są niebezpieczeństwa związane z dodatkowym obciążeniem łączników elementów płyty trójwarstwowej, jakie może wystąpić na skutek montażu nowego ocieplenia.

     

    Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak krok po kroku wygląda proces pozyskiwania premii remontowej, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą >>> AUDYT REMONTOWY BUDYNKU

     

    Zapraszamy po więcej informacji w zakresie premii dla budynków wielorodzinnych oraz Gmin:

    e-mail: info@efektywniej.pl

    tel: 883-980-577