Audyt energetyczny do ulgi termomodernizacyjnej

Na czym polega audyt energetyczny na potrzeby premii termomodernizacyjnej? Jest to dokument zawierający analizę techniczno-ekonomiczną określającą to, co należy poprawić w budynku, który ma zostać poddany modernizacji. Audyt określa działania techniczne, które można przeprowadzić oraz które z nich mogą przynieść najwyższe korzyści ekonomiczne (rozwiązanie optymalne). System finansowej pomocy na cele termomodernizacji budynków obejmuje przedsięwzięcia termomodernizacyjne w następujących obiektach: budynki mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne niezależnie od ich formy własności, a więc budynki prywatne, spółdzielcze, wspólnot mieszkaniowych, zakładowe, miejskie i inne, z wyjątkiem budynków jednostek budżetowych budynki zbiorowego zamieszkania o charakterze socjalnym, takie jak dom opieki, dom studencki, internat, hotel robotniczy, dom rencisty itp. budynki służące do wykonywania zadań publicznych przez jednostki samorządu terytorialnego jak np. szkoły, budynki biurowe gmin itp. lokalne źródła ciepła (osiedlowe kotłownie i ciepłownie) lub węzły cieplne i lokalne sieci ciepłownicze o mocy do 11,6 MW

Przepisy ustawy dotyczą także całkowitej lub częściowej zamiany istniejącego źródła energii na źródło niekonwencjonalne np. kolektory słoneczne, pompy ciepła, kotły na biomasę itp. Ustawa przewiduje, że głównym źródłem finansowania inwestycji termomodernizacyjnej jest kredyt bankowy udzielany na warunkach komercyjnych. Właściciel budynku może kredytem sfinansować do 100% kosztów inwestycji. Minimalna kwota kredytu wynosi 50% kosztów przedsięwzięcia. Udział pożyczki w całości inwestycji, jak i okres spłaty pozostawia się do negocjacji pomiędzy inwestorem i bankiem kredytującym.

Formą pomocy, którą inwestor, może otrzymać ze strony budżetu państwa jest premia termomodernizacyjna, która stanowi 16% kosztów przedsięwzięcia lub 21% w przypadku, gdy oprócz prac termomodernizacyjnych zostanie wykonana mikroinstalacja OZE o mocy co najmniej:

• 1 kW w przypadku budynków jednorodzinnych
• 6 kW w przypadków budynków wielorodzinnych

Obowiązuje zasada, że niedopuszczalne jest łączenie kredytu udzielanego w trybie ustawy i wsparcia środkami z budżetu Unii Europejskiej. Premię termomodernizacyjną, czyli umorzenie części kredytu, otrzymuje inwestor, który ukończył inwestycję. Inwestor spłaca kwotę uzyskanego kredytu pomniejszoną o wielkość premii.

Można ubiegać się o premię termomodernizacyjną pod warunkiem, że w wyniku termomodernizacji osiągnięte zostanie znaczące zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, a w szczególności:

• W budynkach, w których modernizuje się jedynie system grzewczy – co najmniej o 10%
• W pozostałych budynkach – co najmniej o 25%
• W lokalnych źródłach ciepła i lokalnej sieci ciepłowniczej — zmniejszenie rocznych strat energii pierwotnej co najmniej o 25%, a przy ich zastąpieniu przez przyłącze do scentralizowanego źródła ciepła (sieci miejskiej) — zmniejszenie kosztów zakupu ciepła dostarczanego do budynku co najmniej o 20% w stosunku rocznym